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immoweb AG / Architektenhaus

44536  Lünen
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immoweb AG / Architektenhaus


Architektenhaus REH 140m² in Lünen BJ 2001 inkl. 334m² Grundstück für 80% des Verkehrswertes 44532 Lünen, Hier geht es direkt zur Auktion: Gebäude


Makro-Lagebeschreibung:
Lünen - Nähe A-2 Dortmund Nordost. Lünen ist mit 59,17 Quadratkilometern und rund 91.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna (NRW), Regierungsbezirk Arnsberg. Das beschriebene Objekt befindet sich im Stadtteil Lünen Süd und besitzt gute Straßenanbindungen (A2,A1,B54,B 236).
Mikro-Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in Lünen-Gahmen direkt an einer zentralen Einkaufsstraße. Im direkten Umfeld sind Ladenlokale und weitere zentrale Einrichtungen vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe eingerichtet.

 

 

 

Bilder
 Außenansicht
Vorderansicht Ansicht von links Hinteransicht Gartenansicht Garten
 
 Innenansicht
Wohnzimmer Terrassentür Treppenhaus Treppenhaus
 
 Grundrisse / Schnitte
Grundriss Erdgeschoß Grundriss Dachgeschoss Grundriss Spitzboden

Immo-Details
Zusätzliche Makler-Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Haustyp:
Reihenendhaus
Verkehrswert:
245500 EUR
Grundstück-Fläche:
334
Wohnfläche:
140 qm
Baujahr:
2001
Zimmeranzahl:
5
Küche:
Einbauküche, kann übernommen werden
Badezimmer/WC:
2 Badezimmer vorhanden, inkl. Dusche und Wanne, neuwertig
Zustand:
Das 2001 erbaute Architektenhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und Bauweise: Massiv Stein auf Stein, gedämmtes Mauerwerk, Kunstoff-Isofenster, Zentralheizung, Rolläden. Im gesamten Haus befindet sich Fliesen- und Laminatboden.
Mieteinnahmen:
Objekt wird vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf freigezogen.
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Flügeltur mit Ausgang zur Terasse, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer und ein Gäste-WC mit Dusche. Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und Bad im 1.OG.
Fenster:
Weiße Marmorfensterbänke, weiße Holztüren und deckenhoch geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche tragen zum weiteren Wohlbefinden bei.
Dach:
Im bereits vollständig ausgebautem Dachgeschoss lässt sich spielend ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Kinderzimmer einrichten.
Balkon/Loggia/Garten/Terrasse:
Das gut geschnittene Grundstück lädt zum Verweilen in der Sonne ein und lässt Ihren Kindern allen Freiraum.
Stellplätze/Garage:
Das Objekt verfügt über einen Stellplatz, weiterer Parkraum ist auf der Straße vorhanden.

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