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immoweb Aktiengesellschaft

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immoweb Aktiengesellschaft


Hier geht es direkt zur Auktion: Gebäude Höchchstes Haus der Stadt mit 30 Parkplätzen und 3000qm Lagerflaeche, eigener Brunnen. PLZ 39596 Goldbeck Sachsen-Anhalt


Makro-Lagebeschreibung:
Goldbeck liegt zwischen Hamburg und Berlin an der Bahnlinie Stendal- Schwerin in der schönen fruchtbaren Altmark. Mit den Teilgemeinden wohnen über 10.000 Menschen im Ort. Das Anwesen liegt direkt am Bahnhof, durch die Groesse ist trotzdem ruhiges Wohnen in zentraler Lage moeglich. Ansonsten bietet es sich an, den ab Maerz frei werdenden Getraenkemarkt zum Beispiel als Bauernmarkt oder Schnaeppchenmarkt weiterzubetreiben.Die Vermietung hat bisher sichere Einkuenfte gewaehrleistet.Lagerflaechen sind frei!
Mikro-Lagebeschreibung:
Die Gebäude mit dem grossen Kornspeicher liegt direkt am Bahhof. Der auf dem Grundstueck bestehende Getraenkemarkt mit gutem Umsatz wird noch bis zum März 2008 betrieben, danach wird er frei, da der Betreiber vor den Toren der Stadt einen Neubau errichtet. Die Tore des Getränkemarktes öffnen nach Süden, davor liegt ein Parkplatz. Dies sind gute Bedingungen für den Betrieb eines Marktes, wie zum Beispiel Lebensmittel oder Ähnliches. Zentralheizung und Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Außenansicht
Speicher Markt mit Parkplatz Kontorsgebäude Speich mit Parkplatz Markt von Süden
 
 Innenansicht
Markt mit Platz Speicher
 
 Grundrisse / Schnitte
Speicher von Süden Speicher Speicher Speicher mit Parkplaz Vom Bahnhof aus

 

Objektbeschreibung:
Mehrere Gebäude: 1.Getränkemarkt, ca. 250qm, ebenerdige Zufahrt mit Nebenräumen, renoviert, Heizung mit Gastank im Hof, eigenes Wasserab März sofort nutzbar.2.Wohn- und Bürogebäude, ca. 170qm, leerstehend,1.OG kann zu Wohnzwecken genutzt werden.3.Speicher
Verkehrswert:
68000 EUR
Nutzfläche:
3000 qm
Baujahr:
1927 und später
Zustand:
Markt ist sofort nutzbar, Wohngebäude müsste renoviert werden.Speicher kann zu Lofts oder Ähnlichem umgebaut werden, sehr stabile Bausubstanz, das würde dann 8 Lofts mit jeweils 250qm ergeben.
Mieteinnahmen:
Der Markt zahlt problemlos 250€/Monat kalt
Angaben zu Nebenkosten/Energiepass:
ausser Grundsteuer keine Nebenkosten
Meldesysteme:
wachsame Nachbarn!
Anzahl und Fläche Büros:
1 Büro im Markt, eins im Kontorgebäude
Anzahl und Fläche Sozialräume:
Sozialräume im Markt
Anzahl und Fläche Sanitätsräume:
Toilette im Markt
Ausstattung Sanitätsräume:
Waschbecken
Anzahl und Fläche Lager:
insgesamt mit dem Speicher sehr viel Lagerflächen, ca. 3000qm
Nutzhöhe:
3 m
Krane und Lasten:
Im Speicher Foerderanlage fuer Weizen, aus Eisen, ? Tonnen.
Geschosse:
5
Keller:
Speicher ist unterkellert
Heizung:
Der Markt hat eine Gaszentralheizung mit eigenem Tank
Fahrstuhl:
Betontreppen im Speicher, Holztreppen im Kontorsgebäude, Markt ebenerdig.
Alternative Energien:
Gut für Solarenergienutzung geeignet, 1 Dach des Marktes und 1 Dach des Speichers zeigen genau nach Süden und sind unverschattet, insgesamt 40KW moeglich.
Stellplätze/Garage:
ca. 30 Parkplätze auf dem Grundstück
Gleis- oder Hafenanschluß:
Direkt am Gleis, der geplante neue Bahnsteig wird direkt am Grundstück anliegen.
Zufahrtsregelung:
Man kann um die ganze Gebäudegruppe auf eigenem Grund fahren
Sonstiges:
Grosses Grundstück auf dem man grosszügig wohnen und arbeiten kann. Durch den Markt sind dauerhaft Mieteinnahmen moeglich, auch gut fuer Selbststaendige.
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